Hannebjergvej 5, Hennetved, 5900 Rudkøbing — Villa · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.532 kr/m².855.855 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering706.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	1,6 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	1,3 km	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	4,2 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	3,9 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	3,8 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	66 m²	4,5 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Fuglsbøllevejen 23, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	51 m²	6,2 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	6,9 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	1,3 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	1,8 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu