Hanherredvej 2

Villa · 176 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.783 kr/m².2.603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanherredvej gns: 17.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering3.305.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,84 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.517.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.517.500 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	59 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Hanherredvej 3 8940 Randers SV	125 m²	46 m	23-06-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	118 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	385 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	349 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	222 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	278 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	251 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	653 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	678 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu