Hanevangen 19, 2730 Herlev — Villa · 157 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.432 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1432 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.974 kr/m².6.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanevangen gns: 39.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.172.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,36 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.172.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	54 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	98 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	67 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	31 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	173 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	59 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	175 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	449 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	218 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	209 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu