Hanerupvej 14, Hanerup

Landejendom · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 161.240 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 161240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.449 kr/m².3.249.117 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)161240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.467.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,12 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1993 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
1973Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	408 m	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	1,6 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	1,0 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	1,7 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	1,9 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	3,5 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	3,4 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	3,4 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	3,2 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	5,3 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu