Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hanehovedvej 86

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.813 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2813 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².2.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanehovedvej gns: 17.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.568.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,87 pct. siden aug. 2009
608k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.900.000 kr.30. apr. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat3.568.661 kr.Markedet · 1992892.467 kr.Markedet · 1993807.720 kr.Markedet · 1994731.400 kr.Markedet · 1995783.393 kr.Markedet · 1996778.623 kr.Markedet · 1997795.000 kr.Markedet · 1998607.698 kr.Markedet · 19991.427.661 kr.Markedet · 20001.439.745 kr.Markedet · 20011.648.035 kr.Markedet · 20021.602.720 kr.Markedet · 20031.940.277 kr.Markedet · 20041.659.324 kr.Markedet · 20052.171.463 kr.Markedet · 20062.535.732 kr.Markedet · 20072.966.781 kr.Markedet · 20082.670.564 kr.Markedet · 20091.693.191 kr.Markedet · 20101.590.000 kr.Markedet · 20111.749.318 kr.Markedet · 20121.558.200 kr.Markedet · 20131.419.393 kr.Markedet · 20141.448.490 kr.Markedet · 20151.703.526 kr.Markedet · 20161.703.844 kr.Markedet · 20172.086.875 kr.Markedet · 20181.995.132 kr.Markedet · 20192.300.094 kr.Markedet · 20202.310.747 kr.Markedet · 20212.633.040 kr.Markedet · 20222.792.040 kr.Markedet · 20232.582.478 kr.Markedet · 20242.719.059 kr.Markedet · 20253.135.480 kr.Markedet · 20263.264.270 kr.Markedet · 20272.378.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.568.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanehovedvej 102
3300 Frederiksværk		165 m²150 m09-10-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²
Hanevænget 9
3300 Frederiksværk		160 m²764 m21-11-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Hanetoften 15
3300 Frederiksværk		159 m²838 m19-12-20243.020.000 kr.18.994 kr./m²
Tværvej 25
3300 Frederiksværk		150 m²668 m09-09-20251.950.000 kr.13.000 kr./m²
Kongelysvej 31
3300 Frederiksværk		158 m²1,2 km29-06-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Hanetoften 10
3300 Frederiksværk		148 m²800 m29-04-20242.970.000 kr.20.068 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²1,2 km09-09-20263.395.000 kr.20.828 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²1,2 km31-07-20253.100.000 kr.19.018 kr./m²
Knudsvej 6A
3300 Frederiksværk		158 m²1,4 km16-07-20251.995.000 kr.12.627 kr./m²
Ole Jørgensvej 2
3300 Frederiksværk		158 m²1,4 km01-05-20251.950.000 kr.12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden