Hanehovedvej 105

Villa · 73 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.429 kr/m².1.546.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanehovedvej gns: 17.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.587.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,67 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 330.340 kr.
16. okt. 1995 · Alm. Salg: 330.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, andet330.340 kr.
aug.Ejerskifte330.340 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehovedvej 142 3300 Frederiksværk	69 m²	663 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,4 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,1 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	1,9 km	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	986 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	1,9 km	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	2,4 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	2,6 km	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	1,9 km	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	2,1 km	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu