Hanehøjvej 4, Ottruphuse

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 6.024 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 6024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.386 kr/m².3.215.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.609.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2002Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 66 9520 Skørping	181 m²	231 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Hedesvinget 14 9520 Skørping	185 m²	485 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	281 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Skrænten 11 9520 Skørping	185 m²	539 m	31-03-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	268 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	522 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Svinget 3 9520 Skørping	183 m²	608 m	18-10-2025	3.075.000 kr.	16.803 kr./m²
Langhøj 1 9520 Skørping	190 m²	528 m	13-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Skrænten 12 9520 Skørping	180 m²	546 m	17-03-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Bentevej 3 9520 Skørping	194 m²	388 m	12-06-2026	3.305.000 kr.	17.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu