Hanedamsvej 22A, 9240 Nibe — Rækkehus · 135 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².2.446.000 kr.
2Vores vurdering2.634.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,94 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017850.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	8,2 km	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	8,2 km	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	8,1 km	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	8,2 km	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	8,2 km	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	7,9 km	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	133 m²	8,7 km	25-09-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	8,2 km	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	8,5 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	7,8 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu