Haneborgvej 6

Rækkehus · 235 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 235 m², grund på 2.116 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².2.118.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.911.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,02 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 4800 Nykøbing F	225 m²	2,8 km	29-01-2026	3.250.000 kr.	14.444 kr./m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	2,6 km	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Systofte Bygade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	255 m²	3,9 km	13-07-2026	1.725.000 kr.	6.765 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	3,7 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Markedsgade 5 4800 Nykøbing F	168 m²	2,6 km	15-07-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	3,4 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Kongensgade 6 4800 Nykøbing F	298 m²	2,9 km	05-06-2025	3.400.000 kr.	11.409 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	3,0 km	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	1,9 km	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Østre Alle 104 4800 Nykøbing F	132 m²	1,9 km	27-10-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu