Hanebjerg Skovvej 7

Fritidshus · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 2.042 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.739 kr/m².9.173.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.576 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.255.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.255.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2022mar.Ejerskifte6.225.000 kr.
Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	77 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	679 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	312 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	312 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	834 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	415 m	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	911 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	1,3 km	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	857 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,7 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu