Hanebjerg Skovvej 3

Fritidshus · 111 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.881 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.467 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.576 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.222.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	153 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	53 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	158 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	165 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	625 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	566 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	494 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	701 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	338 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	610 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu