Hanebjerg Skovvej 14A

Fritidshus · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.868 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.807 kr/m².3.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.483.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+505,88 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg: 287.500 kr.
13. jun. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
apr.Ejerskifte287.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	37 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	194 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	68 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	406 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	286 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	612 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	238 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	696 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	519 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	745 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu