Hanebjerg Hulvej 7

Fritidshus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.178 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.344 kr/m².3.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.662.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,46 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	311 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	369 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	544 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	460 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	579 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	396 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	994 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	1,0 km	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	705 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	1,1 km	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu