Hanebjerg Hulvej 1

Fritidshus · 53 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.584 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.469 kr/m².2.556.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.116.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	526 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	570 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	660 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	893 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	744 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	902 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	820 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	850 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	599 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	759 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu