Hanebakken 4

Villa · 144 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.988 kr/m².2.500.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakken gns: 18.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering3.041.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017998.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	25 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	161 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	91 m	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	197 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	73 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	179 m	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Damvej 2 9520 Skørping	140 m²	120 m	26-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	275 m	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	393 m	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Mølleparken 5 9520 Skørping	142 m²	406 m	03-09-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu