Hanebakken 33

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².2.694.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakken gns: 19.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.843.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	87 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	89 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	88 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	130 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	110 m	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	979 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	160 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	581 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Th Hoffmannsvej 18 9520 Skørping	113 m²	894 m	11-11-2025	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	1,1 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu