Hanebakken 18

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².2.683.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakken gns: 19.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.802.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.251.830 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte1.251.830 kr.
2004apr.Ejerskifte760.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	31 m	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	64 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	96 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	87 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	126 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	107 m	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	440 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Skrænten 1 9520 Skørping	124 m²	179 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Skrænten 5 9520 Skørping	126 m²	168 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Hanehøjvej 1B, Ottruphuse 9520 Skørping	119 m²	689 m	27-07-2025	2.929.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu