Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9520 Skørping

Hanebakken 10

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².2.462.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakken gns: 18.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.738.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden sep. 2017
148k563k977k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.645.000 kr.I dag · vores estimat1.738.330 kr.Markedet · 1992297.350 kr.Markedet · 1993331.740 kr.Markedet · 1994354.540 kr.Markedet · 1995360.240 kr.Markedet · 1996480.605 kr.Markedet · 1997301.435 kr.Markedet · 1998476.140 kr.Markedet · 1999427.215 kr.Markedet · 2000326.610 kr.Markedet · 2001363.945 kr.Markedet · 2002349.030 kr.Markedet · 2003181.640 kr.Markedet · 2004394.915 kr.Markedet · 2005226.480 kr.Markedet · 2006830.395 kr.Markedet · 2007788.690 kr.Markedet · 2008763.800 kr.Markedet · 2009607.525 kr.Markedet · 2010958.740 kr.Markedet · 2011837.425 kr.Markedet · 2012779.855 kr.Markedet · 20131.059.440 kr.Markedet · 2014836.000 kr.Markedet · 20151.105.610 kr.Markedet · 2016734.065 kr.Markedet · 20171.002.345 kr.Markedet · 20181.099.530 kr.Markedet · 20191.192.155 kr.Markedet · 20201.140.950 kr.Markedet · 20211.505.750 kr.Markedet · 20221.530.545 kr.Markedet · 20231.341.590 kr.Markedet · 20241.662.500 kr.Markedet · 20251.445.615 kr.Markedet · 20261.249.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanebakken 33
9520 Skørping		105 m²82 m14-04-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Hanebakken 41
9520 Skørping		80 m²121 m17-06-20251.200.000 kr.15.000 kr./m²
Hanebakken 6
9520 Skørping		159 m²41 m09-04-20243.650.000 kr.22.956 kr./m²
Hanebakken 25
9520 Skørping		170 m²113 m12-11-20253.825.000 kr.22.500 kr./m²
Hanebakken 23D
9520 Skørping		182 m²143 m09-04-20244.800.000 kr.26.374 kr./m²
Hanebakkevej 12
9520 Skørping		93 m²187 m22-01-20263.500.000 kr.37.634 kr./m²
Vinkelvej 2C
9520 Skørping		96 m²920 m27-05-20261.600.000 kr.16.667 kr./m²
Møllevej 16
9520 Skørping		88 m²532 m11-09-20251.500.000 kr.17.045 kr./m²
Sdr. Banevej 4
9520 Skørping		93 m²1,1 km18-01-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3
9520 Skørping		94 m²1,3 km17-09-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden