Hanbjergvej 4, Jørsby

Villa · 194 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.035 kr/m².1.284.916 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,29 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.341.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.341.750 kr.
2001Ombygning
1997majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	2,1 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,1 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	1,9 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	1,9 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	1,2 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,6 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	4,7 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	3,4 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,9 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	3,7 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu