Hamphøjvej 25

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.237 kr/m².6.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.377.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,06 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1994 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	264 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	297 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	131 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	62 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	421 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	199 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	953 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	246 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	1,8 km	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	1,9 km	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu