Hammervej 8, Østby

Villa · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.155 kr/m².1.884.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.607.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	175 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	2,2 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,1 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	5,0 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	6,3 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,0 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	5,2 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	4,7 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,5 km	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	4,4 km	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu