Hammervej 7, Østby

Landejendom · 247 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 164.324 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 164324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.968 kr/m².5.854.200 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.217.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+458,62 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
5. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.217.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	1,4 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	2,8 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,8 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,2 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	5,3 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	5,9 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,5 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	4,6 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	7,5 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	4,9 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu