Hammervej 64, Hammer

Villa · 161 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.975.575 kr.
2Vores vurdering2.068.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 53, Hammer 4700 Næstved	115 m²	75 m	02-09-2024	1.113.250 kr.	9.680 kr./m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	102 m	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Byvej 35, Hammer 4700 Næstved	185 m²	296 m	25-12-2025	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²
Hammer Skolevej 6, Hammer 4700 Næstved	130 m²	211 m	10-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	2,0 km	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	1,9 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	2,1 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	2,1 km	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	2,0 km	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	2,2 km	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu