Hammervej 60

Villa · 216 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.698 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 2698 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.779 kr/m².1.542.880 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.881.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
23. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	611 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	3,4 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Bredholtvej 89 9381 Sulsted	248 m²	2,6 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	6.048 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	2,6 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	3,6 km	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	3,4 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	3,6 km	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Sindholtvej 3 9381 Sulsted	258 m²	2,8 km	26-02-2026	1.275.000 kr.	4.942 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	3,4 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	2,4 km	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu