Hammervej 16, Østby

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.243 kr/m².1.924.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.944.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,12 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 627.333 kr.
15. jul. 1999 · Alm. Salg: 816.399 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte816.399 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg627.333 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	65 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	1,9 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	2,1 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,3 km	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	2,0 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,2 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	1,3 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	2,5 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Svinget 9 4050 Skibby	101 m²	4,3 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	4,4 km	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu