Hammervænget 8, Lov

Villa · 156 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 156 m².2.124.252 kr.
2Vores vurdering2.306.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.006.234 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.067.500 kr.
2023jun.Ejerskifte2.135.000 kr.
2021majEjerskifte1.006.234 kr.
2005Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	79 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	64 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	71 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	71 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	297 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	212 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	374 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	225 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	371 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup 4700 Næstved	156 m²	1,8 km	16-11-2023	2.812.000 kr.	18.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu