Hammervænget 25, Lov

Villa · 166 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 166 m².2.260.422 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: C → A2010+9,80 pct.
3Vores vurdering2.712.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	27 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	255 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	124 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	124 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	375 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	276 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	1,3 km	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	1,6 km	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	1,6 km	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	453 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu