Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Hammer Odde 3

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.759 kr/m².5.208.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammer gns: 31.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.224.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,32 pct. siden dec. 2024
648k1,8M3,0M4,2M5,3M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat5.224.514 kr.Markedet · 1992891.380 kr.Markedet · 1993678.020 kr.Markedet · 19941.162.140 kr.Markedet · 1995794.780 kr.Markedet · 19961.105.860 kr.Markedet · 19971.124.760 kr.Markedet · 19981.253.000 kr.Markedet · 19991.274.840 kr.Markedet · 20001.485.680 kr.Markedet · 20011.722.280 kr.Markedet · 20021.439.760 kr.Markedet · 20031.547.840 kr.Markedet · 20041.724.660 kr.Markedet · 20051.923.600 kr.Markedet · 20062.333.380 kr.Markedet · 20073.101.560 kr.Markedet · 20082.951.760 kr.Markedet · 20092.240.000 kr.Markedet · 20102.819.460 kr.Markedet · 20113.005.940 kr.Markedet · 20122.295.720 kr.Markedet · 20132.664.060 kr.Markedet · 20142.846.620 kr.Markedet · 20152.748.200 kr.Markedet · 20163.129.280 kr.Markedet · 20172.880.640 kr.Markedet · 20183.349.640 kr.Markedet · 20193.197.180 kr.Markedet · 20203.739.400 kr.Markedet · 20213.763.480 kr.Markedet · 20224.323.900 kr.Markedet · 20235.303.200 kr.Markedet · 20244.747.960 kr.Markedet · 20255.035.940 kr.Markedet · 20263.476.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.224.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Due Odde 6
8210 Aarhus V		137 m²96 m06-09-20253.900.000 kr.28.467 kr./m²
Almindingen 5
8210 Aarhus V		138 m²222 m12-08-20254.448.000 kr.32.232 kr./m²
Allingevej 5
8210 Aarhus V		149 m²297 m29-06-20254.825.000 kr.32.383 kr./m²
Rytterknægten 17
8210 Aarhus V		127 m²113 m18-06-20244.950.000 kr.38.976 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²699 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A
8210 Aarhus V		136 m²707 m10-10-20235.200.000 kr.38.235 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle
8210 Aarhus V		136 m²775 m09-09-20256.600.000 kr.48.529 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²877 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²946 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle
8210 Aarhus V		138 m²987 m29-12-20235.425.000 kr.39.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden