Hammer Bakke 6, Vejleby

Landejendom · 298 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 715.542 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 715542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.794.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.888 kr/m².4.153.950 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)715542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.601.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.601.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel10.285.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	3,4 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	190 m²	1,3 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,6 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	5,2 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	6,0 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev 4050 Skibby	185 m²	3,4 km	14-10-2023	4.950.000 kr.	26.757 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,3 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,4 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	3,3 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	4,0 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu