Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hammelvej 43B, Lyngå

Rækkehus · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 5.905 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
5905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.142 kr/m².2.004.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.993.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden jul. 2022
418k1,3M2,2M3,1M4,0M1994199820022006201020152019202318. jul. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat3.993.913 kr.Markedet · 1994470.764 kr.Markedet · 1995545.756 kr.Markedet · 1996458.036 kr.Markedet · 1997809.002 kr.Markedet · 1998502.584 kr.Markedet · 1999942.216 kr.Markedet · 2000995.278 kr.Markedet · 2001772.796 kr.Markedet · 2002644.570 kr.Markedet · 2003896.120 kr.Markedet · 20041.091.168 kr.Markedet · 2005701.244 kr.Markedet · 20061.550.580 kr.Markedet · 20071.869.038 kr.Markedet · 20081.207.182 kr.Markedet · 2009658.846 kr.Markedet · 20101.206.408 kr.Markedet · 2011926.736 kr.Markedet · 20131.447.724 kr.Markedet · 2014988.570 kr.Markedet · 20151.087.040 kr.Markedet · 20161.586.012 kr.Markedet · 20171.673.130 kr.Markedet · 20181.556.256 kr.Markedet · 2019758.434 kr.Markedet · 20201.500.270 kr.Markedet · 20211.232.724 kr.Markedet · 20222.551.534 kr.Markedet · 20231.548.860 kr.Markedet · 20241.433.362 kr.Markedet · 20251.949.792 kr.Markedet · 20261.824.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.993.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå
8370 Hadsten		66 m²198 m18-03-20261.400.000 kr.21.212 kr./m²
Lilleåvænget 25
8370 Hadsten		95 m²3,1 km07-01-20242.050.000 kr.21.579 kr./m²
Engvej 23B
8370 Hadsten		80 m²3,7 km02-05-20251.750.000 kr.21.875 kr./m²
Kastrups Alle 18
8370 Hadsten		94 m²3,6 km30-07-20242.045.000 kr.21.755 kr./m²
Lilleåvænget 2
8370 Hadsten		102 m²3,2 km05-12-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B
8370 Hadsten		78 m²4,0 km09-02-20251.450.000 kr.18.590 kr./m²
Lilleåvænget 10
8370 Hadsten		103 m²3,2 km11-04-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Rønnehaven 15
8370 Hadsten		76 m²4,4 km07-11-20241.800.000 kr.23.684 kr./m²
Nygårdsvænget 49
8370 Hadsten		110 m²3,1 km16-05-20242.850.000 kr.25.909 kr./m²
Rønnehaven 13
8370 Hadsten		96 m²4,4 km26-10-20232.200.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden