Hammelvej 142

Villa · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 36.521 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 36521 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelvej gns: 16.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.207.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.645.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	7,8 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	1,3 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	1,4 km	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	166 m²	2,0 km	26-05-2026	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	3,1 km	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	3,0 km	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,2 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,2 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,3 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	1,4 km	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu