Hammelvej 132, Værum

Landejendom · 235 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 31.860 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 31860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.680 kr/m².6.319.400 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.216.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,41 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (landejendom)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 55, Tebbestrup 8940 Randers SV	267 m²	4,5 km	09-08-2024	3.500.000 kr.	13.109 kr./m²
Hadstenvej 91 8940 Randers SV	168 m²	4,1 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Fuglsangsvej 30 8940 Randers SV	184 m²	5,6 km	22-06-2025	1.895.000 kr.	10.299 kr./m²
Sdr. Borupvej 25 8940 Randers SV	178 m²	5,7 km	30-05-2024	2.555.000 kr.	14.354 kr./m²
Amstrupgårdsvej 50 8940 Randers SV	332 m²	4,6 km	12-05-2025	22.147.000 kr.	66.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu