Hammelstrupvej 31, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 3295 m²
Bebygget areal: 837 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.610 kr/m².3.660.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelstrupvej gns: 43.720 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.055.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006Ombygning
1995majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelstrupvej 29, 3. tv 2450 København SV	74 m²	14 m	09-12-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 2. th 2450 København SV	54 m²	0 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 2. mf 2450 København SV	36 m²	0 m	03-05-2026	2.685.000 kr.	74.583 kr./m²
Rossinisvej 10, 3. tv 2450 København SV	66 m²	68 m	24-04-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Damagervej 5B, st. th 2450 København SV	66 m²	175 m	03-02-2025	3.800.000 kr.	57.576 kr./m²
Damagervej 5A, 1. tv. 2450 København SV	66 m²	184 m	18-10-2026	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Damagervej 3B, st. tv. 2450 København SV	66 m²	195 m	16-06-2026	4.610.000 kr.	69.848 kr./m²
Damagervej 3A, 2. th 2450 København SV	66 m²	206 m	16-04-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Damagervej 3A, 1. tv 2450 København SV	69 m²	206 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Sjælør Boulevard 32, 2. tv 2450 København SV	68 m²	399 m	26-10-2025	4.357.000 kr.	64.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu