Hambros Alle 30

Villa · 376 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 766 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 418 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.100 kr/m².25.130.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering17.966.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,96 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 28.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.966.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg28.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	809 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	1,4 km	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	290 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,1 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	2,4 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,1 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,2 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,7 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	1,4 km	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	1,7 km	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu