Hamborgvej 29, Hamborg

Villa · 231 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.344 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 4344 m²
Indbygget garage: 70 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.808 kr/m².1.696.983 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.303.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,86 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022700.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,5 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	164 m	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	1,4 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	1,7 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	1,7 km	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	1,9 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	1,8 km	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	1,5 km	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	1,8 km	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	2,2 km	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu