Hamborgvej 18, Hamborg, 7730 Hanstholm — Villa · 94 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 4.735 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.726 kr/m².692.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering905.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,02 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 223.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg223.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	193 m	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,6 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	1,6 km	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	1,8 km	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	1,3 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	1,2 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	1,7 km	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	1,6 km	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	1,6 km	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	1,3 km	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu