Hamborgvej 135, Febbersted, 7730 Hanstholm — Villa · 63 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 2.766 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2766 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.578 kr/m².683.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering628.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	1,9 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	3,8 km	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	3,8 km	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	83 m²	3,6 km	08-05-2025	500.000 kr.	6.024 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	3,7 km	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	1,9 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	3,2 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	3,2 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	3,7 km	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	3,4 km	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu