Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bybakken 45, Ræhr

Villa · 149 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RæhrMedian pris/m² for villa i Ræhr (7730, sidste 24 mdr.): 3.333 kr/m² × 149 m².496.617 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering704.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.609.197 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,27 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	450 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	302 m	15-09-2026	470.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	302 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	446 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Solbakken 14, Ræhr 7730 Hanstholm	139 m²	509 m	14-10-2023	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	839 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	169 m²	702 m	08-11-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	94 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,8 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	599 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu