Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bøgebakken 7, Ræhr

Villa · 124 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RæhrMedian pris/m² for villa i Ræhr (7730, sidste 24 mdr.): 3.333 kr/m² × 124 m².413.292 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering706.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.810.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1974Ombygning
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	169 m²	80 m	08-11-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	89 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Solbakken 14, Ræhr 7730 Hanstholm	139 m²	242 m	14-10-2023	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	834 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	460 m	15-09-2026	470.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	460 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	2,7 km	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	2,7 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	2,6 km	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	2,9 km	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu