Hamborgvej 38, Hamborg

Landejendom · 236 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 3.726 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².3.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamborgvej gns: 11.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 35.000 kr/m²-68,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.364.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.845.000 kr / Estimat: 4.925.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,15 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (landejendom)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.520.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1955feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 175, Febbersted 7730 Hanstholm	223 m²	3,0 km	24-03-2024	2.500.000 kr.	11.211 kr./m²
Hamborgvej 195, Vigsø 7730 Hanstholm	241 m²	3,5 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.108 kr./m²
Hamborgvej 161, Febbersted 7730 Hanstholm	302 m²	2,4 km	25-07-2025	2.950.000 kr.	9.768 kr./m²
Bjerrevej 16, Bjerre 7730 Hanstholm	190 m²	4,7 km	19-03-2026	6.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Kapelhusvej 23, Ræhr 7730 Hanstholm	119 m²	3,8 km	28-10-2024	920.000 kr.	7.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu