Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Hamborgvej 119, Febbersted

Landejendom · 107 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 35.682 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
35682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7730 landejendom-gennemsnit: 35.000 kr/m² × 107 m² = 3.745.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.745.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.106.628 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,05 pct. siden jan. 1998
56k978k1,9M2,8M3,7M1993199719982004200920102014201820192020202220242025202620. jan. 19981.300.000 kr.I dag · vores estimat2.106.628 kr.Markedet · 1993996.598 kr.Markedet · 19971.300.050 kr.Markedet · 1998378.031 kr.Markedet · 2004392.369 kr.Markedet · 20091.243.554 kr.Markedet · 2010689.187 kr.Markedet · 2014329.132 kr.Markedet · 201856.175 kr.Markedet · 20191.710.823 kr.Markedet · 20201.232.747 kr.Markedet · 2022555.544 kr.Markedet · 20241.199.577 kr.Markedet · 20251.509.556 kr.Markedet · 20263.745.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (landejendom)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1998 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapelhusvej 23, Ræhr
7730 Hanstholm		119 m²2,5 km28-10-2024920.000 kr.7.731 kr./m²
Bjerrevej 16, Bjerre
7730 Hanstholm		190 m²3,2 km19-03-20266.650.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden