Hamborgvej 10, Hamborg

Villa · 234 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.193 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.512 kr/m².1.889.483 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.652.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1995Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,8 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	981 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	1,4 km	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	554 m	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	1,3 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	1,4 km	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	1,5 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	1,1 km	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	1,4 km	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	1,4 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu