Hamborgskovvej 44, Sundby

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 100 m².1.409.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.110.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 821.504 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte821.504 kr.
2010apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	393 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	33 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby 4800 Nykøbing F	123 m²	165 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	10.407 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	419 m	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	189 m	12-06-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	201 m	22-12-2024	2.235.000 kr.	16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	48 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby 4800 Nykøbing F	178 m²	171 m	16-10-2024	3.220.000 kr.	18.090 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	214 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	710 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu