Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hamborgskovvej 42, Sundby

Villa · 231 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 231 m².3.255.945 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.713.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden jul. 2021
856k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20217.500.000 kr.31. mar. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.713.773 kr.Markedet · 19921.019.403 kr.Markedet · 19931.019.403 kr.Markedet · 1994856.317 kr.Markedet · 19951.116.423 kr.Markedet · 19961.183.644 kr.Markedet · 19971.321.782 kr.Markedet · 19981.077.846 kr.Markedet · 19991.307.922 kr.Markedet · 20001.399.398 kr.Markedet · 20011.327.557 kr.Markedet · 20021.349.271 kr.Markedet · 20031.550.010 kr.Markedet · 20042.006.466 kr.Markedet · 20051.732.500 kr.Markedet · 20062.321.781 kr.Markedet · 20072.400.090 kr.Markedet · 20082.403.555 kr.Markedet · 20092.386.923 kr.Markedet · 20102.431.506 kr.Markedet · 20112.084.313 kr.Markedet · 20121.863.708 kr.Markedet · 20131.367.751 kr.Markedet · 20142.008.776 kr.Markedet · 20151.878.723 kr.Markedet · 20161.910.370 kr.Markedet · 20171.857.240 kr.Markedet · 20182.031.183 kr.Markedet · 20192.151.072 kr.Markedet · 20202.430.120 kr.Markedet · 20212.812.656 kr.Markedet · 20222.823.282 kr.Markedet · 20232.710.785 kr.Markedet · 20242.755.599 kr.Markedet · 20253.152.688 kr.Markedet · 20263.187.107 kr.Markedet · 20274.224.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.713.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²441 m24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby
4800 Nykøbing F		178 m²194 m16-10-20243.220.000 kr.18.090 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²63 m23-07-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby
4800 Nykøbing F		138 m²175 m22-12-20242.235.000 kr.16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²164 m12-06-20251.675.000 kr.13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby
4800 Nykøbing F		123 m²139 m01-10-20241.280.000 kr.10.407 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby
4800 Nykøbing F		223 m²238 m15-11-20232.900.000 kr.13.004 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²447 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²812 m27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby
4800 Nykøbing F		212 m²209 m07-09-20262.675.000 kr.12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden