Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hamborgskovvej 39, Sundby

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 91 m².1.282.645 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering992.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamborgskovvej 47, Sundby
4800 Nykøbing F		88 m²63 m13-11-20241.300.000 kr.14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²62 m30-06-20261.111.000 kr.11.110 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		80 m²361 m13-03-2025895.000 kr.11.188 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby
4800 Nykøbing F		105 m²335 m10-05-20241.495.000 kr.14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby
4800 Nykøbing F		123 m²111 m01-10-20241.280.000 kr.10.407 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²129 m12-06-20251.675.000 kr.13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby
4800 Nykøbing F		138 m²141 m22-12-20242.235.000 kr.16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²76 m23-07-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby
4800 Nykøbing F		178 m²210 m16-10-20243.220.000 kr.18.090 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby
4800 Nykøbing F		94 m²247 m24-07-20251.450.000 kr.15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden