Halvrebene 63, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 79 m².1.087.751 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.103.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1981Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	148 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	56 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	82 m²	484 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Halvrebene 96, Als 9560 Hadsund	72 m²	165 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Halvrebene 45, Als 9560 Hadsund	70 m²	73 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Halvrebene 8, Als 9560 Hadsund	72 m²	321 m	07-08-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	146 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Halvrebene 9, Als 9560 Hadsund	89 m²	328 m	11-12-2023	1.573.000 kr.	17.674 kr./m²
Halvrebene 21, Als 9560 Hadsund	67 m²	235 m	22-09-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	35 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu