Halvrebene 6, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.280 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 15.256 kr/m² × 50 m².762.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering656.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 91, Als 9560 Hadsund	52 m²	413 m	23-06-2024	610.000 kr.	11.731 kr./m²
Halvrebene 29, Als 9560 Hadsund	60 m²	134 m	30-04-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Halvrebene 123, Als 9560 Hadsund	60 m²	561 m	14-06-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Halvrebene 38, Als 9560 Hadsund	65 m²	192 m	02-12-2024	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Halvrebene 21, Als 9560 Hadsund	67 m²	99 m	22-09-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Halvrebene 45, Als 9560 Hadsund	70 m²	217 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	380 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Halvrebene 8, Als 9560 Hadsund	72 m²	63 m	07-08-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	72 m²	773 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	291 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu