Prisvurdering · 9560 Hadsund

Halvrebene 122, Als

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 15.256 kr/m² × 88 m².1.342.528 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.312.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.292.156 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	200 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	302 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	92 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	298 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	230 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	270 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Halvrebene 55, Als 9560 Hadsund	95 m²	313 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Halvrebene 133, Als 9560 Hadsund	99 m²	47 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	284 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Halvrebene 65, Als 9560 Hadsund	98 m²	314 m	30-07-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu