Prisvurdering · 9560 Hadsund

Halvrebene 134, Als

Fritidshus · 59 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 15.256 kr/m² × 59 m².900.104 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering706.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 664.158 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 123, Als 9560 Hadsund	60 m²	51 m	14-06-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Halvrebene 29, Als 9560 Hadsund	60 m²	478 m	30-04-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Halvrebene 91, Als 9560 Hadsund	52 m²	207 m	23-06-2024	610.000 kr.	11.731 kr./m²
Halvrebene 38, Als 9560 Hadsund	65 m²	439 m	02-12-2024	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Halvrebene 21, Als 9560 Hadsund	67 m²	542 m	22-09-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	252 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Halvrebene 6, Als 9560 Hadsund	50 m²	611 m	12-09-2025	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Halvrebene 45, Als 9560 Hadsund	70 m²	402 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	72 m²	163 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Halvrebene 8, Als 9560 Hadsund	72 m²	649 m	07-08-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu