Halvrebene 43, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 40 m².550.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering556.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 473.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg473.000 kr.
2011majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 6, Als 9560 Hadsund	50 m²	215 m	12-09-2025	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Halvrebene 91, Als 9560 Hadsund	52 m²	209 m	23-06-2024	610.000 kr.	11.731 kr./m²
Halvrebene 29, Als 9560 Hadsund	60 m²	81 m	30-04-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Halvrebene 134, Als 9560 Hadsund	59 m²	398 m	30-06-2026	759.663 kr.	12.876 kr./m²
Halvrebene 123, Als 9560 Hadsund	60 m²	348 m	14-06-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Halvrebene 38, Als 9560 Hadsund	65 m²	98 m	02-12-2024	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Halvrebene 21, Als 9560 Hadsund	67 m²	148 m	22-09-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Halvrebene 45, Als 9560 Hadsund	70 m²	68 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	169 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Halvrebene 96, Als 9560 Hadsund	72 m²	254 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu